【商铺转租合同协议书范本】在商业活动中，商铺转租是一种常见现象。无论是因经营不善、业务调整还是其他原因，商铺的转租都需要通过一份清晰、合法的合同来明确双方的权利与义务。以下是一份“商铺转租合同协议书”的范本，并附上关键条款表格，帮助您更好地理解该类合同的核心要素。
一、合同概述
商铺转租合同是指原承租人（即转租人）将已租赁的商铺，在租赁期内部分或全部转让给第三方（即承租人）使用，并由第三方继续履行原租赁合同中的相关义务。该合同需明确转租期限、租金支付方式、押金处理、装修责任、违约责任等重要事项。
二、合同核心条款总结
| 条款编号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确转租人、承租人及原出租人的身份和联系方式。 |
| 2 | 商铺信息 | 包括商铺地址、面积、用途及现状描述。 |
| 3 | 转租期限 | 明确转租起止日期，是否可续租及续租条件。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 规定每月租金金额、支付时间、方式及逾期处理办法。 |
| 5 | 押金及退还 | 约定押金金额、缴纳方式及退还条件，如无损坏或违约情况。 |
| 6 | 装修与设施 | 明确商铺内部装修状况，是否允许承租人进行改造及其责任归属。 |
| 7 | 水电及其他费用 | 规定水电费、物业费、税费等由谁承担，以及结算方式。 |
| 8 | 违约责任 | 列出违约情形及相应的赔偿责任，如提前解约、拖欠租金等。 |
| 9 | 合同解除 | 说明合同解除的条件、程序及通知期限。 |
| 10 | 其他约定 | 可根据实际情况补充其他条款，如不可抗力、争议解决方式等。 |
三、注意事项
- 合法性审查：确保原租赁合同允许转租，避免因未经同意而产生的法律风险。
- 书面形式：转租合同应采用书面形式，并由三方签字确认，以保障各方权益。
- 备案登记：部分地区要求商铺转租需向相关部门备案，建议提前了解当地政策。
- 权利义务清晰：合同中应明确双方在转租期间的权利与义务，防止后续纠纷。
四、结语
商铺转租合同是保障双方合法权益的重要法律文件。通过合理的条款设计和规范的签署流程，可以有效降低交易风险，维护良好的商业合作关系。建议在签订前咨询专业法律人士，确保合同内容合法、合理、可行。
注：以上为“商铺转租合同协议书范本”，可根据实际需求进行修改和补充。