投资性房地产折旧的处理（投资性房地产折旧分录）

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1、投资性房地产的后续计量由成本模式变更为公允价值模式的，变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益（包括盈余公积和未分配利润）。

2、将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目。

3、扩展资料固定资产转为投资性房地产会计处理，有以下两种情况：成本模式：借：投资性房地产累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备 1:1结转公允价值模式：借：投资性房地产-成本 （公允价值）累计折旧固定资产减值准备公允价值变动损益 （借方差额）贷：固定资产 （原值）其他综合收益 （贷方差额）参考资料来源：财政部-关于修订印发一般企业财务报表格式的通知。

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