住房商业贷款利率是多少 申请房贷额度能有多少

【导语】现在很多人都需要在城市里面购买一套属于自己的房子，这样不仅更方便出行，而且还为子女的入学提供了一定的便捷。不过由于房子的价格实在是太高了，基本上都需要十几万元甚至百万元，因此都需要在银行申请贷款。那么住房商业贷款利率是多少呢？

现在由于住房商业贷款利率并不是固定的，每家银行利率多多少少都有点区别。

住房商业贷款利率是多少

商业房贷首套房利率(首付最少3成)：常见批出利率：1倍(39%);最低利率：1倍(39%);最高利率：2倍(88%)；这个利率是贷款的基准利率。目前第一套房商业贷款利率一般执行1。一倍利率，部分银行略有下浮或上调。最多贷款70%(首付至少30%)；

商业房贷二套房利率(首付最少3成)：常见批出利率：2倍(88%);最低利率：1倍(39%);最高利率：3倍(37%)。

申请网贷流程注意事项有哪些

提交贷款申请：签订房屋买卖合同后，可以向银行申请商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的完整材料提交银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步；

主要包括身份证、户口本、结婚证原件及复印件；外国户籍需提供暂住证或居住证；工作单位出具的收入证明；销售合同、首付发票或收据；过去六个月的工资流程或其他资产证明。除上述五项信息外，不同银行对商业贷款的要求也有一定的差异，详细询问贷款银行要求的其他信息；

银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，将对其材料进行审查。商业贷款一般审查时间为15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，贷款申请人将根据情况要求补充一些信息。因此，贷款申请人应在此期间与银行保持联系；

银行核实审批：贷款银行将核实几个方面：住房状况、借款人资格和信用状况等。这是商业贷款过程中更重要的环节。如果贷款申请人的信用不良，将直接导致贷款申请的失败，因此在生活中积累良好的个人信用非常重要；

双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后，需要在银行开户，领取借记卡，签订贷款合同。同时办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。在签订贷款合同和办理担保手续时，我们必须详细了解合同中的细则，明确我们的权利和义务，以避免不必要的误解。

住房商业贷款能贷多少

个人商业贷款最多可以借到抵押物价值的70%，如果是房子，按照现行政策，最高可贷80元%。

个人商业贷款金额与申请贷款的机构、个人信用调查、个人经济实力等诸多因素有关。如果个人信用调查越好，个人经济实力越强，可以申请的金额就越高。例如，对于抵押贷款，银行将对抵押物进行评估，然后根据评估价格给出相应的贷款金额，其中款的最高金额为保单现金价值的80%。

贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限的男性不超过65岁，女性不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款的最高度为购房总价与房屋评估价之间的70%%，贷款金额根据不同银行的不同套数波动，以贷款银行的要求为准。

总结：住房商业贷款利率并不是固定的，因此可以在当地相关部门查询。

相关阅读：组合贷款可以提前还商业贷款吗买房贷款公积金额度不够怎么办首套房商业贷款基点是多少商业贷款转公积金需要多久可以办理组合贷一般哪个先放款

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！