【北京2008年房价怎么样啊】2008年是中国房地产市场经历波动的一年，尤其在这一年，全球金融危机爆发，对国内经济和房地产行业都产生了深远影响。北京作为全国的经济和政治中心，其房价也受到了一定冲击。那么，北京2008年的房价到底怎么样呢？下面将从整体趋势、政策调控、市场表现等方面进行总结，并以表格形式直观展示。
一、整体趋势
2008年，北京房地产市场经历了明显的调整期。年初时，由于“国八条”等政策的出台，市场一度降温，成交量减少，价格涨幅放缓。但随着下半年金融危机的影响加剧，市场信心受挫，部分开发商开始降价促销，房价出现小幅回落。总体来看，2008年北京房价呈现出先涨后跌、整体趋稳的态势。
二、政策调控
2008年，政府继续加强房地产调控，主要措施包括：
- 限购政策初探：虽然正式的限购政策在2010年才全面实施，但2008年已有部分地区试点限贷、限购等措施。
- 信贷收紧：银行对房地产贷款的审批更加严格，购房者的贷款难度增加。
- 保障房建设：政府加大了对保障性住房的投入，试图缓解中低收入群体的住房压力。
这些政策在一定程度上抑制了房价过快上涨，但也导致市场活跃度下降。
三、市场表现
根据国家统计局和北京市统计局的数据，2008年北京商品住宅均价约为1.3万元/平方米，相比2007年略有下调。不同区域的房价差异较大，核心地段如朝阳区、海淀区房价相对较高，而远郊区县则相对便宜。
四、房价变化对比（2007-2008）
| 年份 | 北京市平均房价（元/㎡） | 同比变化 | 市场特点 |
| 2007 | 约1.5万元 | +12% | 涨势明显，政策调控初见成效 |
| 2008 | 约1.3万元 | -13% | 调整期，受金融危机影响 |
五、总结
2008年，北京房价在经历了前期的上涨后，因全球金融危机和国内政策调控，出现了小幅回调。尽管如此，北京作为一线城市，其房价仍保持在全国前列水平。这一年的房价走势为后续几年的政策调整和市场发展奠定了基础。
如果你正在关注北京房价的历史变化，2008年是一个值得参考的重要节点。