【2014年北京房价】2014年是北京房地产市场经历调整的一年。这一年，北京房价整体呈现稳中有降的趋势，政策调控持续加码，市场观望情绪浓厚。随着政府出台一系列限购、限贷等政策，市场交易量有所萎缩，开发商开始寻求降价促销以加快资金回笼。
从全年来看，北京房价在年初保持相对稳定，但随着政策的逐步收紧，市场逐渐进入调整期。部分区域如通州、大兴等地房价出现明显回调，而市中心区域如朝阳、海淀等核心地段则相对抗跌。
以下是2014年北京主要区域房价的简要总结：
| 区域 | 平均房价（元/㎡） | 年度变化趋势 |
| 朝阳区 | 58,000 | 稳定偏涨 |
| 海淀区 | 62,000 | 稳定偏涨 |
| 丰台区 | 35,000 | 稳定 |
| 昌平区 | 28,000 | 稳定 |
| 通州区 | 22,000 | 下调 |
| 大兴区 | 20,000 | 下调 |
| 房山区 | 18,000 | 稳定 |
总体来看，2014年的北京房价在政策调控和市场供需关系的影响下，呈现出区域分化、价格趋稳的特点。尽管部分区域房价有所回落，但核心地段依旧保持较强的抗跌性。这一年的市场表现也为后续几年北京房地产市场的进一步调整奠定了基础。