【2008年北京房价】2008年是中国房地产市场经历重要变化的一年，尤其是在北京这一核心城市。这一年，全球金融危机爆发，对国内经济产生了一定影响，也波及到房地产行业。然而，北京作为首都，其房价在这一年仍然保持了相对稳定的态势，部分区域甚至出现了小幅上涨。
总体来看，2008年北京房价在政策调控与市场供需关系的共同作用下，呈现出波动中前行的特征。尽管全年整体涨幅有限，但不同区域、不同类型的房产表现差异较大，反映出市场的分化趋势。
2008年北京房价概况（按区域划分）
| 区域 | 平均房价（元/平方米） | 同比增长率 | 备注 |
| 东城区 | 32,000 | +5% | 核心地段，价格稳定 |
| 西城区 | 31,500 | +4% | 传统高端住宅区 |
| 朝阳区 | 26,000 | +3% | 新兴发展区域，需求旺盛 |
| 海淀区 | 23,000 | +2% | 教育资源集中，购房需求高 |
| 丰台区 | 17,000 | -1% | 相对郊区，价格略有回落 |
| 石景山区 | 16,500 | -2% | 部分老城区，价格下行 |
| 昌平区 | 12,000 | +1% | 近郊新兴板块，潜力较大 |
| 通州区 | 10,500 | -3% | 位置偏远，需求减少 |
市场背景分析
2008年，北京房价虽然没有出现大幅上涨，但整体仍保持在较高水平。这与当时国家出台的“国八条”等调控政策密切相关。政府试图通过限购、限贷等手段遏制投机行为，稳定市场预期。
此外，全球经济危机对北京房地产市场的影响逐渐显现，部分开发商资金链紧张，导致部分项目销售放缓，部分区域房价出现微幅下跌。但整体而言，北京作为一线城市，其房价仍具有较强的支撑力。
总结
2008年北京房价在政策调控与市场环境的双重影响下，呈现出稳中有降的趋势。核心区域如东城、西城依然保持较高的价格水平，而部分远郊区县则因需求减少而出现价格回调。这一年，北京房地产市场经历了从繁荣到调整的过程，为后续几年的市场变化奠定了基础。