【承包方和发包方是指谁】在工程建设、物业管理、农业种植等众多领域中，经常会提到“承包方”和“发包方”这两个术语。它们是合同关系中的两个重要主体，明确各自的职责和权利，有助于保障项目的顺利进行。
一、
发包方是指将某项工程、服务或项目整体或部分委托给他人完成的一方，通常是拥有资源、需求或管理权的单位或个人。常见的发包方包括政府机关、企业、房地产开发商、村委会等。
承包方则是接受发包方委托，按照约定完成特定任务或提供服务的一方，通常具备相应的资质和技术能力。承包方可以是个人、公司、合作社或其他组织形式。
两者之间通过签订合同确立合作关系，明确各自的权利与义务，确保项目按计划推进，并在出现问题时有据可依。
二、表格对比
| 项目 | 发包方 | 承包方 |
| 定义 | 将工程、服务或项目委托给他人完成的一方 | 接受委托并完成任务的一方 |
| 职责 | 提供项目需求、支付费用、监督进度 | 按照合同要求完成工作、保证质量 |
| 权利 | 决定项目内容、选择承包方、验收成果 | 获取报酬、按合同履行义务 |
| 常见类型 | 政府、企业、开发商、村委会等 | 建筑公司、个体户、专业团队、合作社等 |
| 法律依据 | 合同法、建设工程管理条例等 | 合同法、相关行业法规等 |
三、实际应用举例
- 建筑项目：开发商（发包方）将楼盘建设委托给建筑公司（承包方）。
- 土地承包：村委会（发包方）将土地承包给农户（承包方）进行耕种。
- 物业服务：业主委员会（发包方）与物业公司（承包方）签订服务协议。
通过以上分析可以看出，“承包方”和“发包方”是项目合作中的两大核心角色，理解它们的定义和职责对于规范合作、避免纠纷具有重要意义。