【2017年上海房价】2017年，上海房地产市场经历了显著的波动和政策调控的影响。这一年，上海市政府出台了一系列限购、限贷政策，旨在抑制房价过快上涨，稳定市场预期。尽管如此，整体来看，2017年上海房价仍呈现出稳中有升的趋势，尤其是在上半年，部分区域房价涨幅明显。
从全年走势来看，年初上海楼市热度不减，尤其是市中心及周边热门板块，如浦东、徐汇、静安等区域，房价持续走高。但随着政策的逐步收紧，下半年市场逐渐趋于理性，成交量有所下降，价格涨幅也有所放缓。
以下是对2017年上海房价的简要总结，并附上各季度平均房价数据：
一、2017年上海房价总体情况
- 全年平均房价：约5.8万元/平方米
- 同比涨幅：约6%（较2016年）
- 政策影响：限购、限贷政策密集出台，对投机性购房形成抑制
- 市场表现：年初热度高，年末趋于平稳
二、各季度平均房价（单位：元/平方米）
| 季度 | 平均房价（元/㎡） | 同比变化 | 市场特点 |
| 第一季度 | 54,000 | +8% | 热门区域房价快速上涨，市场活跃 |
| 第二季度 | 56,000 | +7% | 政策开始发力，部分区域降温 |
| 第三季度 | 57,000 | +5% | 市场观望情绪增强，成交量下滑 |
| 第四季度 | 58,000 | +4% | 价格趋于稳定，政策持续影响 |
三、重点区域分析
- 浦东新区：作为上海的核心发展区域之一，房价在全年保持强势，尤其是一些高端住宅项目价格稳步上升。
- 徐汇区：教育资源丰富，吸引了大量改善型购房者，房价表现较为坚挺。
- 静安区：市中心地段稀缺，房价始终处于高位，全年涨幅相对温和。
- 宝山、闵行等郊区：受政策影响较大，房价涨幅低于市区，部分区域出现成交量萎缩现象。
四、总结
2017年是上海房地产市场政策调整与市场反应并存的一年。尽管政府多次出台调控措施，但整体房价仍保持上升趋势。这一年，市场逐步向理性回归，购房者的投资心态更加谨慎，开发商也在调整策略以适应新的市场环境。
对于2017年的上海房价，可以概括为“稳中偏强”，政策调控初见成效，但市场仍存在一定的上涨动力。这一年的经验也为后续几年的房地产市场发展提供了重要参考。