【2024年房价走势】2024年，中国房地产市场在政策调控、经济环境和居民购房意愿的多重影响下，呈现出稳中有变、区域分化的特点。整体来看，一线城市房价保持相对稳定，部分二线城市出现小幅波动，而三四线城市则面临较大的去库存压力。
从全国范围来看，2024年的房价走势呈现出以下几个主要特征：
- 政策持续调控：政府继续坚持“房住不炒”的定位，限购、限贷等政策在多个城市维持不变，抑制了投机性购房需求。
- 经济复苏带动购房需求：随着宏观经济逐步回暖，部分城市的刚需购房者开始释放购买力，推动房价温和上涨。
- 区域分化加剧：一线城市因人口流入和资源集中，房价相对坚挺；而部分三四线城市由于人口流出和产业支撑不足，房价承压明显。
- 房企资金链压力依旧存在：尽管部分房企已逐步走出困境，但整体融资环境仍较紧张，对新房市场供应形成一定制约。
以下为2024年部分重点城市房价走势的简要总结：
| 城市 | 年初均价（元/㎡） | 年末均价（元/㎡） | 涨跌幅 | 走势特点 |
| 北京 | 65,000 | 67,000 | +3.1% | 稳定为主，政策支持明显 |
| 上海 | 62,000 | 63,500 | +2.4% | 供需平衡，略有上涨 |
| 深圳 | 58,000 | 59,000 | +1.7% | 政策收紧，涨幅放缓 |
| 杭州 | 36,000 | 37,500 | +4.2% | 房企推盘积极，价格微涨 |
| 成都 | 18,000 | 18,500 | +2.8% | 需求稳步恢复，价格上涨 |
| 天津 | 15,000 | 14,800 | -1.3% | 供大于求，价格小幅下跌 |
| 哈尔滨 | 8,000 | 7,900 | -1.2% | 人口外流，房价承压 |
总体来看，2024年的房价走势以“稳”为主，不同城市之间的差异较为明显。未来，随着政策进一步优化和市场信心逐步恢复，预计2025年房价将呈现更加温和的上升趋势，但整体仍将保持平稳发展态势。