【什么是融资租入固定资产】融资租入固定资产是指企业通过融资租赁方式获得的固定资产。这种租赁形式在会计处理上与购买资产类似，因为其具有实质上的所有权转移特征。融资租入固定资产通常用于企业扩大生产、提升设备水平等目的，是企业融资的一种重要手段。
一、融资租入固定资产的定义
融资租入固定资产是指企业在租赁合同中约定，在租赁期满后可以以较低的价格购买该资产，或者租赁期限较长，且租赁费用中包含大部分资产价值。在这种情况下，虽然资产的所有权在租赁期内仍属于出租方，但企业在租赁期间拥有对该资产的使用权和控制权，并承担与资产相关的风险和收益。
二、融资租入固定资产的特点
| 特点 | 描述 |
| 长期性 | 租赁期限通常较长，接近或超过资产使用寿命的75% |
| 经济实质 | 租赁费用中包含资产价值的大部分，具有购买性质 |
| 所有权归属 | 租赁期满后，承租人可能获得所有权 |
| 财务负担 | 承租人需承担资产的维护、保险、折旧等责任 |
| 税务影响 | 可按税法规定进行税务抵扣或调整 |
三、融资租入固定资产的会计处理
根据会计准则，融资租入固定资产应作为企业的固定资产进行核算，并计提折旧。同时，租赁负债也应计入资产负债表中，反映企业未来支付租金的义务。
- 初始确认：按租赁付款额的现值确认固定资产和租赁负债。
- 后续计量：对固定资产计提折旧，对租赁负债进行利息费用的分摊。
- 租赁期满：若取得所有权，继续按固定资产处理；否则终止确认。
四、融资租入固定资产的优势与风险
| 优势 | 风险 |
| 节省初期资金投入 | 租金支付压力较大 |
| 提高资产利用率 | 租赁期满后可能无法获得资产 |
| 灵活调整设备 | 租赁合同条款限制较多 |
| 税收优惠（部分地区） | 利率波动影响成本 |
五、总结
融资租入固定资产是一种介于租赁与购买之间的融资方式，适用于需要长期使用设备但又不愿一次性投入大量资金的企业。通过这种方式，企业可以在不增加太多负债的情况下获得必要的资产支持，同时也需关注其带来的财务负担和潜在风险。合理利用融资租入固定资产，有助于优化企业的资本结构和经营效率。